长沙长沙 - 珠江四方印优点、不足，地段是物业价值和价格的基石，城市的发展、规划千变万化，但城市中心只有一个。
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长沙市中心示意图
市中心，给普通购房者的第一感觉就是高不可攀，片区因为规划基本成熟，交通便利，配套方便，新盘价格也一直比较高。
去年长沙城市中心接连拍出限价14800地块，限价稳站长沙第一，奠定了主城区长沙一哥地位。
今天小编为大家推荐一个城市中心的楼盘，项目具有极高的性价比，可以说是长沙楼盘中的性价比之王。
它就是位于开福区的—珠江四方印，为什么说项目是长沙楼盘中的性价比之王呢？
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项目效果图
项目紧挨长沙限价14800地块，直线距离仅1.7公里，而项目因为拿地较早限价10900，倒挂3900。
项目周边品牌小区二手房价格在1.5万-1.7万，西侧的北辰三角洲二手房达到了1.7万，北侧的万科城二手达到了1.5万，南侧的天健城价格达到了1.7万，而珠江四方印精装修11950元/平起，极具性价比。
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限价地图
除了性价比超高以外，项目在配套和产品方面也极具竞争力，下面我们就来一起聊聊这个项目，先看下项目基本信息：
项目基本信息
项目名称：珠江四方印
地段：二环内
建筑面积：约10万方
产品：高层
容积率：约3.2
绿化率：约30%
地产公司：湖南珠江实业投资有限公司
物业公司：广州珠江物业管理有限公司
#销售信息#
楼栋：1#、2#、3#
建面：建面约109㎡、128㎡、142㎡
数据来源网络仅供参考
一、地段&配套
项目位于开福区，地处浏阳河以南，北辰三角洲以东，伍家岭以北，这里是已经成熟的片区，区域内交通、商业、教育、文化等配套齐全。
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项目位置示意图
交通便利：项目2公里范围内规划了长株潭城际轻轨开福寺站，约1公里左右地铁3号线四方坪站，周边还有10余辆公交（陡岭路、双拥路）无缝接驳全城交通路网，可以快速通达全城。
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四方坪地铁站
商业繁华：项目自带开放式商业街区，与北辰商圈、伍家岭商圈、四方坪商圈近在咫尺，与五一商圈也仅6.5公里，未来住在这里可以快速直达大悦城、麦德龙、盒马鲜生等商业体。
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北辰大悦城
教育配套：项目内自建一个托儿所，与浏阳河小学一路之隔，同时还有四方坪小学、国防科大附中、长雅中学等学校，将来上学还是很方便的。
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长雅中学实拍
医疗配套：长沙主要的医疗资源就位于市中心，所以项目周边拥有全省Z优质的医疗资源，附近聚集了中南大学湘雅医院，省妇幼，湖南省中医院，长沙市第一医院等多家三甲医院。
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中南大学湘雅医院
除了完善刚需配套以外，项目周边生态环境、艺术等配套也很齐全，距离浏阳河风光带300米，烈士公园2000米；周边还有开福寺，湖南省博物馆，长沙市博物馆，沙坪湘绣博物馆，三馆一厅等。
想象一下未来住在这边生活将丰富多彩，下班后江边散步，周末博物馆、音乐厅、烈士公园游玩，尤其是适合有孩子的家庭，不再担心没有地方遛娃。
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长沙三馆一厅
二、产品&规划
项目总建面约10万方，由3栋住宅、1栋商业公寓、1个托儿所，以及部分社区商业组成，整个小区绿化、容积率适中，住宅为板楼结构，户型通风采光效果很棒，小区内部通过地势抬高，实现人车分流设计，让住户更有安全感。
项目所在市中心的土地资源非常稀缺，区域内很少有新的楼盘出售，同时开发商还是珠江这样的上市国企大开发商，这就更难得了。
小区周边环境和园林都很棒，首先是项目规划有一个市政公园，然后小区内部园林打造也很用心，规划有城市会客厅、运动空间、全龄活动空间、老年活动区、中央园林等，非常显档次。
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项目园林效果图
其中项目在售的1#栋为22层高，两梯四户，其中128平四室是中间户，142平四室是边户。
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可以看到这个两个户型都非常周正，且都有一个大阳台，128户型为四房两厅两卫设计，功能齐全，还带有衣帽间。142户型为南北通透双阳台设计，整体动静分离，布局合理。
三、精装交付、大品牌保障
项目为全装修产品，开发商珠江是全产业链发展的国企品牌房企，大品牌有保障。
所以在装修上珠江是每一寸都用心，从入户的那一刻开始，家门口人性化设计入户挂钩，归家时刻随手可用。
项目采用人性化的智能家居系统，实现家居安防、室内监控、电控窗帘等，可以想象下在入户后，一键即可开启电动窗帘，让清风与阳光缓缓入室。
而厨房中的水槽式洗碗机，不仅节约空间，操作也简单便利，洗碗杀菌一步到位，解决繁琐洗碗工作，解放您的双手。
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项目样板间实拍
在装修材料上均为大品牌，客厅设计有“薄岩板+不锈钢线条”铺贴的电视背景墙，厨房配套西门子油烟机、燃气灶，美的水槽式洗碗机，德国汉斯希尔净水器等，卫生间采用摩恩卫浴、TOTO坐便器、洗脸盆等。
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项目样板间实拍
点评：珠江四方印项目拥有好的地段、齐全的配套，同时又是大品牌开发商，产品品质、园林等打造都非常用心，更重要的是项目价格还极具优势，可以说是长沙楼盘中当之无愧的性价比之王。
目前长沙老城区限价节节攀升，加上老城区新盘非常稀缺，珠江四方印这样的房子可以说是卖一套少一套，如果你想买在市中心，要抓紧哦！以11层一梯两户及18层一梯三户的板式住宅为主，整个小区共有15幢楼。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、在90平方米以下户型设计中，较好地兼顾了户型的经济性和居住的舒适性，90平方米户型中一半以上做到了3房2厅一厨一卫，在开间尺度上，客厅做到了在3.9米以上（局部户型3.8米），餐厅2.7-3.0米，主卧3.6米，并保正每户两个开间朝南，做到了在不牺牲住宅基本舒适的前提下，面积不大功能全的良好效果，局部应用了飘窗、错层式阳台，以增加住宅的增值空间。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、在户型的设计创新中，局部采用了餐厨合一，餐厨空间互为过渡利用的紧凑型设计方案。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、在建筑外立面的设计上，重点考虑了室外空调机的合理布置与外立面效果的有机结合。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、每个单元大堂的空间尺度舒适方正，同时中间排住宅采用架空设计，提高了整个环j的通透性。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、
江南文苑通过江一桥、复兴大桥(江四桥)与主城相连，小区到主城湖滨平时开车约20分钟可到达，与主城区关系密切。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、
江南文苑北侧规划有45班初中，南侧规划有48班小学，教育设施的超前规划消除了入住者子女入学的后顾之忧。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、
市中心，给普通购房者的第一感觉就是高不可攀，片区因为规划基本成熟，交通便利，配套方便，新盘价格也一直比较高。
去年长沙城市中心接连拍出限价14800地块，限价稳站长沙第一，奠定了主城区长沙一哥地位。
今天小编为大家推荐一个城市中心的楼盘，项目具有极高的性价比，可以说是长沙楼盘中的性价比之王。
它就是位于开福区的—珠江四方印，为什么说项目是长沙楼盘中的性价比之王呢？
项目紧挨长沙限价14800地块，直线距离仅1.7公里，而项目因为拿地较早限价10900，倒挂3900
